Antes de vender tu inmueble, conoce el impacto fiscal real de tu operación

Te ayudamos a estimar el ISR, revisar tu documentación, identificar beneficios fiscales aplicables y visualizar cuánto dinero podría quedarte después de impuestos y gastos relacionados con la venta.

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Asesoría fiscal especializada para personas físicas que venden casas, departamentos, terrenos o inmuebles heredados.

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Vender un inmueble sin claridad fiscal puede afectar tu patrimonio

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Una revisión fiscal antes de vender te permite tomar decisiones con mayor claridad, anticiparte a riesgos y preparar mejor tu operación antes de firmar.

Para muchas personas, vender una casa, terreno o inmueble heredado representa una de las decisiones económicas más importantes de su vida. Sin una revisión previa, es común llegar a notaría sin saber cuánto ISR se pagará, qué documentos pueden ayudar, si existe una posible exención o cuánto dinero quedará realmente después de impuestos y gastos.

  • Conoce tu escenario antes de firmar
    Estima el posible ISR y el dinero neto que podría quedarte después de impuestos y gastos relacionados con la venta.
  • Identifica beneficios aplicables
    Revisamos si existen exenciones, deducciones o elementos fiscales relevantes según tu documentación y tipo de inmueble.
  • Evita errores costosos
    Anticípate a problemas documentales, cálculos incompletos o criterios que puedan afectar tu operación antes de llegar a notaría.

¿Aún estás reuniendo documentos para vender tu inmueble?

Descarga nuestro checklist gratuito y conoce qué documentos conviene tener a la mano antes de vender una casa, departamento, terreno o inmueble heredado.

Este recurso te ayudará a prepararte mejor antes de negociar, aceptar una oferta o llegar con notaría.

En el checklist encontrarás:

  • Documentos básicos del inmueble.

  • Documentos fiscales y personales del vendedor.

  • Comprobantes que pueden ser relevantes para revisar deducciones.

  • Documentos útiles si el inmueble fue tu casa habitación.

  • Información importante si existe hipoteca, herencia, copropiedad o notaría asignada.

  • Alertas comunes que conviene revisar antes de vender.

El checklist te ayuda a reunir documentos.
El Diagnóstico Fiscal Inicial te ayuda a interpretarlos y entender cómo pueden impactar tu venta.

Descargar checklist gratuito

Casos en los que podemos ayudarte

Cada venta inmobiliaria tiene implicaciones fiscales distintas. Revisamos tu caso según el tipo de inmueble, su origen, la documentación disponible y la etapa en la que se encuentra la operación.

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  • Venta de casa habitación
    Revisamos si existen beneficios fiscales, posibles exenciones o deducciones aplicables antes de llegar a notaría.

  • Venta de terreno
    Analizamos el costo de adquisición, antecedentes, documentación disponible y posibles efectos fiscales de la operación.
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  • Inmuebles heredados, donados o adjudicados
    Te ayudamos a revisar el origen del inmueble, los antecedentes documentales y el tratamiento fiscal antes de vender.

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  • Copropiedad o sociedad conyugal
    Evaluamos cómo puede distribuirse el impacto fiscal entre los propietarios y qué documentación conviene revisar antes de firmar.

  • Inmuebles comerciales o mixtos
    Revisamos si pueden existir efectos fiscales adicionales, como IVA, separación entre terreno y construcción o diferencias por el uso del inmueble.

  • Operaciones de alto valor o documentación compleja
    Realizamos una revisión más detallada cuando el impacto económico puede ser significativo o cuando existen antecedentes, documentos antiguos o situaciones especiales que pueden afectar el cálculo del ISR.

Servicios principales

Asesoría fiscal para vender tu inmueble con mayor seguridad

Desde el diagnóstico inicial hasta la revisión con notaría y la declaración anual, te acompañamos para que conozcas tu escenario fiscal, prepares tu documentación y tomes decisiones con mayor claridad antes de vender.
Conoce tu escenario antes de vender.

Diagnóstico Fiscal Inicial

Revisamos tu caso, documentación y antecedentes para estimar el posible ISR, identificar riesgos fiscales, detectar documentos faltantes y visualizar cuánto dinero podría quedarte después de impuestos y gastos relacionados con la venta.

Agendar llamada para diagnóstico
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Prepara tu operación con análisis, documentos y soporte fiscal.

Análisis Fiscal y Expediente de Venta

Analizamos con mayor profundidad las posibles exenciones, deducciones, costo fiscal, beneficios aplicables y documentación necesaria para preparar la venta antes de llegar con notaría o comprometer condiciones importantes.

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Llega a la firma con respaldo fiscal y documentación ordenada.

Acompañamiento Fiscal con Notaría y Cierre

Nos coordinamos con la notaría, revisamos el cálculo fiscal, el proyecto de escritura, la forma de pago y los puntos relevantes para que el análisis realizado se refleje correctamente durante el cierre de la operación.

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Acompañamiento completo hasta la declaración anual

Acompañamiento Fiscal Integral

Te acompañamos durante todo el proceso fiscal de la venta: diagnóstico, análisis, expediente, coordinación con notaría, revisión del cierre y seguimiento posterior para que la operación quede correctamente reflejada en la declaración anual.

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Proceso de trabajo

¿Cómo funciona el proceso?

Antes de iniciar cualquier servicio, tenemos una llamada inicial sin costo para conocer tu caso, entender en qué etapa se encuentra tu venta y orientarte sobre el siguiente paso adecuado.

1. Agenda una llamada inicial

Agenda una llamada de 10 a 15 minutos para contarnos de forma general tu operación. No necesitas saber qué servicio contratar; durante la llamada identificamos en qué etapa se encuentra tu venta y te orientamos sobre el siguiente paso adecuado.

2. Entendemos tu situación

Durante la llamada identificamos el tipo de inmueble, la etapa de la venta, si ya existe comprador, si hay notaría asignada y cuáles son tus principales dudas o riesgos.

3. Te recomendamos el siguiente paso

Con base en la información inicial, te explicamos si conviene iniciar con el Diagnóstico Fiscal Inicial, avanzar a un análisis más profundo, revisar el cierre con notaría o considerar un acompañamiento integral.

4. Comenzamos con la revisión de tu caso

Si decides avanzar, te compartimos la propuesta correspondiente y, una vez confirmado el servicio, iniciamos la revisión fiscal de tu operación.

Lo que obtienes con una revisión fiscal previa

Nuestro objetivo es que vendas con información, respaldo documental y mayor claridad sobre el impacto fiscal de tu operación.

+ 50
Clientes asesorados
+ 100 M
Ahorrados de ISR

Decisiones patrimoniales con mayor claridad

Te ayudamos a entender cómo puede impactar la venta en tu patrimonio, cuánto ISR podrías pagar y cuánto dinero podría quedarte después de impuestos y gastos relacionados con la operación.

Claridad sobre tu ISR estimado

Conoce un escenario fiscal preliminar antes de negociar, aceptar una oferta o avanzar hacia la firma con notaría.

Identificación de riesgos

Detectamos posibles problemas de documentación, cálculo, exención, deducciones, forma de pago o tratamiento fiscal que podrían afectar la operación.

Revisión de beneficios fiscales aplicables

Analizamos si existen exenciones, deducciones o elementos documentales que puedan ayudarte a pagar lo correcto conforme a la ley.

Mejor preparación para notaría

Llegas al proceso de firma con una revisión fiscal previa, documentación más ordenada y mayor claridad sobre los puntos que conviene revisar antes del cierre.

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Antes de vender, conoce el impacto real de tu operación

Una revisión previa puede ayudarte a estimar el posible ISR, identificar riesgos, revisar beneficios fiscales aplicables y visualizar cuánto dinero podría quedarte después de impuestos y gastos relacionados con la venta.

  • Conoce un escenario estimado de ISR antes de avanzar.

  • Revisa si pueden aplicar exenciones o deducciones.

  • Identifica riesgos en tu documentación.

  • Estima el dinero libre que podría quedarte después de vender.

  • Evalúa si existe una oportunidad fiscal documentable para tu caso.

Agendar llamada inicial
Por qué STF Consultores

Especialistas en asesoría fiscal inmobiliaria

En STF Consultores acompañamos a personas físicas que están por vender un inmueble, con un enfoque fiscal, documental y preventivo.

Sabemos que vender una casa, terreno, departamento o inmueble heredado puede representar una de las decisiones patrimoniales más importantes para una persona o familia. Por eso analizamos cada caso con cuidado, revisamos la documentación disponible y explicamos los posibles efectos fiscales antes de que tomes una decisión.

No prometemos ahorros automáticos ni soluciones genéricas. Primero revisamos tu caso, después evaluamos si existen beneficios fiscales aplicables, riesgos que atender o alternativas documentadas para vender con mayor claridad.

Especialización fiscal
Análisis enfocado en la venta de inmuebles por personas físicas.
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Enfoque preventivo
Trabajamos antes de la firma, cuando todavía existe margen para revisar documentos, riesgos y posibles beneficios aplicables.
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Recomendaciones sustentadas
Solo proponemos alternativas con soporte legal, documental y fiscal.
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Acompañamiento claro
Te explicamos el proceso de forma comprensible, profesional y sin tecnicismos innecesarios.
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Análisis personalizado
Cada operación se revisa de forma individual, considerando el tipo de inmueble, antecedentes, documentación disponible y etapa de la venta.
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Respaldo técnico
Fundamentamos nuestras recomendaciones con criterios fiscales claros para que tomes decisiones con mayor seguridad.
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Resuelve tus dudas antes de vender

Estas son algunas de las preguntas más comunes antes de iniciar una revisión fiscal inmobiliaria.

Agendar diagnóstico
¿Por qué necesito asesoría fiscal si el notario calcula los impuestos?
¿Cuándo conviene iniciar la revisión fiscal de mi venta?
¿Qué diferencia hay entre la llamada inicial y el Diagnóstico Fiscal Inicial?
¿Puedo aplicar exención por casa habitación?
¿Ustedes garantizan que voy a pagar menos impuestos?
¿Me ayudan a saber cuánto dinero me quedaría después de vender?

Agenda una llamada inicial para revisar tu caso

Cuéntanos qué tipo de inmueble quieres vender y en qué etapa se encuentra tu operación. En una llamada inicial sin costo de 10 a 15 minutos conoceremos el contexto general de tu caso y te orientaremos sobre el siguiente paso adecuado.

Esta llamada no sustituye el Diagnóstico Fiscal Inicial, pero nos permite entender si tu operación requiere una revisión fiscal más profunda antes de vender, negociar o firmar.

Llámanos
+52 55 4569 5776
Lun a Vie, 8am - 6pm
Ubicación
Av. Homero 1425, Piso 13, int 1304. CDMX, México
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